花香首府小区测评
7.3 分
综合评分
排名
高于85%
的本商圈小区
小区概述
- 花香首府位于雅安市名山区名山板块，于2014年开盘 ，2017年交房，为商品房住宅；小区共有6栋楼，为高层住宅，有2梯4户、2梯6户，南北通透，小区户型面积有76㎡-141㎡左右的2居室到4居室，户型方正，楼间距大，采光好；小区内有观景池、有400㎡的游泳池、凉亭、儿童游乐设施等，适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区于2017年交房，房龄较新；
- 小区整体环境较好，舒适宜居。
缺点- 小区周边2.5km内没有综合商场，居民购物逛街不方便；
- 小区距离约724m有蒙山加油加气站，有一定的安全隐患。
地段交通
7.9 分
高于80%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
96个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区502m左右为名山半岛公交站，202路公交车停靠该站；距离小区532m左右为姜江机械厂公交站，6路公交车停靠该站；距离小区543m左右为羌江机械厂公交站，6路、202路公交车停靠该站，居民可乘坐公交车上下班。小区临近约620m有京昆高速/成渝环线高速/名山立交桥/Ｇ５/Ｇ９３/成雅高速入口，居民自驾出行方便。
附近学校
7.8 分
高于99%
本商圈小区
学前
7.5
小学
8.0
初中
7.9
14个
附近幼儿园
12个
附近小学
8个
附近初中
小区周边教育资源较为丰富，为有孩子的家庭提供了多种选择。距离小区203m左右为晨曦幼儿园，该园是一所私立幼儿园；距离小区421m左右为蒙顶山实验小学，该校是一所公办小学；距离小区103m左右为雅安北附实验学校，该校是一所公立学校。
居住品质
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内种植着许多树木绿植，物业对小区内绿化维护较好，绿植修剪及时，确保园区美化；小区内有观景池，旁边有凉亭，居民经常在此聊天，氛围很好；小区有个400㎡的游泳池，居民夏天可来此游泳冲凉；小区绿地周边有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此地玩耍；小区清理卫生比较及时，道路干净整洁，整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以卡其色和棕色涂料为主；小区外立面整体外观较新，物业和居民维护工作做的比较好，未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区共有6栋楼，为高层住宅，有2梯4户、2梯6户，南北通透，小区户型面积有76㎡-141㎡左右的2居室到4居室，户型方正，楼间距大，采光好。
出入口
小区有2个出入口，主出入口位于虎啸桥路111号；地下停车场位于Mi汽车内饰改装翻新的东南侧。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童游乐；
- 休闲凉亭；
- 健身中心；
- 阳光跑道；
- 游泳池；
- 观景池。
物业服务
小区物业服务人员工作态度好，居民遇到问题时处理及时；物业对小区内娱乐设施维护比较及时，目前并没有明显的损坏，可以放心的使用；保洁阿姨打扫卫生认真负责，小区路面上几乎没有垃圾；物业对小区绿植维护修剪也较好，整体比较美观。
安保
小区安保人员配备比较充足，门口有保安亭，有保安人员每天24小时轮班；小区门口设有门禁，业主进出都要刷门禁卡，保安会不定时在小区内巡逻，较大程度上保护了居民的人身及财产安全；小区内装有摄像头监控，24小时全天监控，监控系统与110联网，业主安全可以放心。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.7 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
7.5
餐饮服务
7.8
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
44个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边2.5km内没有综合商场，居民购物逛街不方便；距离小区72m左右为名山区惠众超市，居民日常采购比较方便；距离小区240m左右为杨胖子酸菜鱼，可以满足居民日常的聚餐需求。
医疗资源
距离小区1.4km左右为雅安茗山蒙顶山医院，是一家综合医院，居民来此看病非常方便；距离小区236m左右为槐溪村卫生室，小区居民有紧急需要处理的小伤口小病痛，均可来此进行包扎治疗；距离小区34m左右为上善药房，小区居民需要自行购买药品的，可以来此，比较方便。
生活服务
距离小区858m左右为东方明珠农贸市场，居民可在此买菜；距离小区930m左右为中国银行(名山支行)、中国农业银行(四川雅安名山县支行)，居民需要办理相关银行业务也是非常方便的；距离小区427m左右为中国电信(蒙顶山大道营业厅)，居民需要办理相关业务方便。
公共资源
距离小区1.1km左右为名山区政府，居民办理政府相关业务非常便捷；距离小区866m左右为名山区图书馆，居民闲暇时间可以来此看书，丰富知识。
休闲娱乐
距离小区2.5km左右为名山电影院，环境较好，居民可来此观看电影；距离小区784m左右为名伽美容健康管理中心，周边女士可在此美容护肤；距离小区347m左右为优嘉健身(榕诚广场店)，喜欢健身的居民可以选择这里。
交易价值
7.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.2
成交量
6.0
买房建议
对于新婚夫妻来说，可以选择购买76㎡左右的2居室，亲戚朋友来此也可以居住。对于家中有老人小孩的买家来说，可以选择购买面积为141㎡左右的4居室，户型功能齐全，居住起来比较舒适。
卖房建议
小区周边公交比较便利，上下班方便，业主可以将房屋出售给年轻的购房者，可以加快房屋的速度。小区周围有菜市场和医院，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，小区适合老人养老，一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
对于年轻的上班族可以与人合租76㎡左右的2居室，有人分摊房租，房租费用较低，能够减轻经济压力；对于家庭租户，建议选择租住141㎡左右的4居室，房间较多，能够满足家庭成员的居住需求，且小区周边有超市和菜市场，日常生活比较便利。
用户评价
7.5 分
高于82%
本商圈小区
居住体验
小区交通便利，附近超市、菜市场等一应俱全，居民居住在此日常出行及生活都比较方便；物业平时会举办一些活动，丰富业主的生活；小区内部健身娱乐设施齐全，而且环境安静舒适，居民居住舒适度高；唯一不足的是周边没有综合商场，居民购物不方便。
业主特征
小区业主多为年轻人群，以一家人为主；小区内也有较多老人，平时接送孩子上下学，闲暇时间在小区内锻炼、聊天，居家氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.50元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 生活用水水价1.3元/吨
- 污水处理费为0.4元/吨
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.4913元每千瓦时
- 1-110千伏0.4813元每千瓦时
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.01元/m³,第二阶梯2.41元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费