上坝路91号大院小区测评
7.4 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 上坝路91号大院位于四川省雅安市雨城区雨城板块，为商品房住宅；小区一共有2栋楼房，由多层建筑组成；小区户型面积区间为65㎡左右到110㎡左右，户型有2居室到3居室；小区户型通透，通风较好；小区内景观比较不错，植被主要有一些树木和花卉，观赏性比较好。
小区优缺点
优点- 小区距离三雅园·雅安味道特色商业街区较近，居民购物方便；
- 小区距离苍坪路农贸市场较近，居民买菜方便。
缺点- 小区距离中国石油加油站(城南站)较近，会有一定的安全隐患；
- 小区距离上坝路/建新路(路口)较近，会有噪音污染。
地段交通
8.2 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
123个
附近公交站
暂无
附近地铁站
建新路公交站距离小区约90m，此站停靠5路公交车，居民日常乘坐公交出行比较方便；小区距离上坝路/建新路(路口)约110m，居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
8.2 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.3
小学
8.5
初中
8.5
30个
附近幼儿园
14个
附近小学
14个
附近初中
雅云幼儿园距离小区约280m，该幼儿园是一所私立幼儿园；太平实验小学距离小区约245m，这是一所公立学校；雅安七中距离小区约319m，这是一所公立学校；总体来看，小区周边教育资源比较丰富，不同年龄段的居民子女都可以选择合适的学校就读。
居住品质
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内景观比较不错，植被主要有一些树木和花卉，观赏性比较好；小区内植被维护的比较及时，会定期的进行修剪，植被生长比较茂盛；小区内环境干净整洁，卫生人员及时打扫地面垃圾。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁、大方为主；由于物业维护的比较及时，外立面没有明显的墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区一共有2栋楼房，由多层建筑组成。小区户型面积区间为65㎡左右到110㎡左右，户型有2居室到3居室。小区户型通透，通风较好。
出入口
小区有1个出入口，东门靠近上坝路，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 社区公共设施匮乏。
物业服务
小区物业人员服务态度比较好，居民有事情会及时帮忙解决；物业对小区内配套设施的维护比较及时，目前并没有损坏，居民可以放心的使用；居民白天工作没时间收取快递，物业会帮忙代收。
安保
小区内配有多名安保人员，每天24小时轮班，全天不定时进行巡逻，能够为居民提供安全稳定的生活环境；小区内监控范围较广，24小时监控小区内的情况，保障了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
8.5
餐饮服务
8.3
银行金融
9.0
暂无
购物中心
暂无
商场
71个
超市
3个
便利店
商业配套
三雅园·雅安味道特色商业街区距离小区约798m，距离较近，居民日常购物方便；嘉兴超市距离小区约106m，距离较近，居民可以到这购买一些基本的生活用品。
医疗资源
雅安市中医医院距离小区约1.9km，居民日常生病时看病比较方便；钟晓兰诊所距离小区约131m，居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊
生活服务
苍坪路农贸市场距离小区约1.3km，这里菜品种类比较丰富，居民日常买菜比较方便；中国工商银行(雅安上坝路支行)距离小区约76m，距离较近，居民日常办理相关的理财业务比较方便。
公共资源
青衣江公园(临江路)距离小区约450m，居民周末可以到此处游玩；雅安市图书馆距离小区约1.0km，居民周末可以到此处看书，增长知识。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较多，心缘网吧(上坝路)距离小区约157m，居民可到此处上网娱乐；赵泊先盲人按摩距离小区约233m，居民可到此处按摩解乏。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于两口之家来说，可以考虑购买65㎡左右的2居室，可以分期贷款，减轻了经济压力；对于家中有老人小孩的买家来说，可以考虑购买110㎡左右的3居室，房间较多，居住起来比较舒适。
卖房建议
小区周边交通便利，配套齐全，业主可以将售房对象锁定在以家庭为单位的人群，可能会在短时间内找到买家；家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于附近的上班族来说，可以选择和朋友一起合租65㎡左右的2居室，分摊租金，可以减轻经济负担；对于家庭租户来说，可以选择租住110㎡左右的3居室，房间较多，居住舒适度比较高。
出租
业主可以对房屋进行适当的装修，提高居住舒适度，以此来吸引租客；对于110㎡左右的3居室，业主可以将出租目标定位为家庭租户，可能会在短时间内找到租客。
用户评价
6.0 分
高于78%
本商圈小区
居住体验
小区距离公交站较近，居民上下班比较方便；小区周边休闲娱乐场所较丰富，居民下班后可以得到很好的放松，居民在此居住体验感较好；邻里间关系融洽，生活氛围浓厚。
业主特征
小区内部分住户为一家三口，居住时间较久，邻里关系和谐；另一部分业主为上班族，文化程度较高；总的来说小区内人员素质较高，生活氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 生活用水水价1.3元/吨
- 污水处理费为0.4元/吨;
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.4913元每千瓦时
- 1-110千伏0.4813元每千瓦时
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.01元/m³,第二阶梯2.41元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费