金樾澜岸二期小区测评
6.5 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 金樾澜岸二期属于雨城区雨城板块，小区别名金樾澜岸。小区由新城置业开发，小区容积率约3.1，绿化率约40%，小区由高层住宅组成，总共约9栋楼，小区户型面积有88㎡-130㎡左右的3-4居室，适合刚需和改善型人群居住。小区周边商业配套、休闲娱乐配套不齐全。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约40%，环境较好；
- 小区距离雅安市第四人民医院较近，居民就医方便。
缺点- 小区距离购物中心较远，居民就医不便；
- 小区部分楼栋临近双创东街，来往车辆可能会有噪音。
地段交通
6.4 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.5
暂无
步行至地铁
24个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约54m处有金樾澜岸 - 公交站，10路公交车停靠此站，距离小区约80m处有雅安老年大学 - 公交站，10路公交车停靠此站，距离小区约219m处有大兴中心小学 - 公交站，10路公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离双创东街约79m，自驾出行十分方便。
附近学校
7.0 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.0
小学
7.5
初中
7.0
12个
附近幼儿园
8个
附近小学
3个
附近初中
距离小区约455m处有雨城区第十六幼儿园(实幼集团江畔里园区)，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约244m处有雨城区大兴前进小学，该学校是一家公立小学；距小区约816m处有雅安市田家炳中学(大兴校区)，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约40%，绿化面积较大。小区内景观层次相对较为丰富，有花园和绿地，小区有专门的绿化人员，负责及时修剪美化绿植，确保小区绿植美观。小区内绿植均匀分布，局部景观较为茂盛，环境干净优雅。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用黄色和棕色相间的高级涂层，整体端庄大方。物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约3.1，总共约9栋楼，小区由高层住宅组成，小区户型面积有88㎡-130㎡左右的3-4居室，适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区主出入口位于雨城区大兴镇万家咀，小区出行不方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区内保洁阿姨按时打扫卫生，及时清理垃圾，地面没有可见垃圾，环境干净；小区的公共设施有专人定期检修，方便居民使用；物业工作人员工作负责，可以第一时间解决业主问题。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 乐山同诚物业。
物业费用
- 1.7元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
6.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
6.0
餐饮服务
6.5
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
37个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约4km处有万达广场(雅安店)，是一家综合型购物中心，距离小区较远；小区距离约2km处有泰来超市(大兴店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约580m处有我嘞便利店，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约1.8km处有雅安市第四人民医院，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约1.1km处有雨城区大兴社区医院，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约1.4km处有白灵凤诊所(雅安大兴店)，居民可在此买药。
生活服务
小区约888m处有蜀天农贸市场(穆家店)，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约988m处有四川农信，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约643m处有中国电信(雅东路营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
距离小区约1km处有大兴街道办事处，居民可在此办理相关业务；距离小区约582m处有大兴镇派出所，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约3.1km处有帝豪KTV，距离小区较远；距离小区约3.9km处有万达影城(万达广场雅安店)，距离小区较远；距离小区约3.1km处有珈澜瑜伽·普拉提，距离小区较远。距离小区约3.2km处有坚蛋健身，距离小区较远。小区周边休闲娱乐资源匮乏，居民去休闲娱乐场所休闲不方便。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为98㎡左右的3居室，面积相对较大，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。对于有较高生活品质的购房者来说，可以选择面积为130㎡左右的4居室。
卖房建议
小区部分楼栋临近双创东街，来往车辆可能会有噪音，建议此部分业主可适当调整价格以吸引购房者购买。小区整体绿化率约为40%，环境较好，以有老人的家庭为对象会提高出售速度。
租房建议
单身租房人士可合租98㎡左右的3居室，可以分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租98㎡左右的3居室，可以满足基本居住需求。
用户评价
7.6 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区环境比较优美，居民在小区散步比较舒适；小区内有儿童游乐设施，天气好的时候，老人和小孩在此玩乐，其乐融融；物业平时会举办一些活动，丰富居民的生活，居民都参与比较积极，整体氛围积极向上，居民的居住体验良好。
业主特征
小区居民大多为以提升生活品质为主的改善型人群，小区内中年人居多，收入较为稳定；小区内有一部分年轻人，多为年轻的上班族，作息规律；小区业主整体素质比较高。
入住须知
分
物业费
- 1.7元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 生活用水水价1.3元/吨
- 污水处理费为0.4元/吨;
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.4913元每千瓦时
- 1-110千伏0.4813元每千瓦时
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.01元/m³,第二阶梯2.41元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费